Oprocentowanie to najważniejszy skład kredytu hipotecznego. Wymienić też tu trzeba marże kredytową i rynkową stopę procentową. Wiedzieć trzeba, że marża jest taka sama przez cały czas spłaty kredytu. Nie można jej zmienić. Natomiast stopa procentowa jest bardzo ruchliwa i zależna od wielu czynników. Dlatego wysokość raty nie jest tylko zależna od warunków umowy z bankiem, [...]

Wnioskując o jakikolwiek kredyt, bank za każdym razem weryfikuję Naszą zdolność kredytową. Taka ocena zdolności kredytowej ma za zadanie stwierdzić, czy będziemy w stanie płacić comiesięczne zobowiązanie kredytowe. Bank ocenia zdolność kredytową na podstawie wysokości dochodów kredytobiorcy, koszty utrzymania mieszkania jak również inne obciążenia( np. raty kredytów w innych bankach, alimenty, limity kart kredytowych). Zmiana [...]

Od nowego roku KNF wdrożyła nowy, bardziej restrykcyjny sposób obliczania kredytowej zdolności. Każdy klient, który chciałby wziąć kredyt mieszkaniowy, musi posiadać zdolność do jego spłaty w okresie 25 lat, i to nawet wtedy, gdy chce się zadłużyć na lat 30 albo 35 lat. Dotychczas wydłużanie okresu spłaty kredytu było dla banków buforem, który dopuszczał im [...]

Wiosna  ogólnie kojarzy się z nowościami, promocjami,  obniżkami.  Jest to również dobry okres aby  postarać się o własne mieszkanie. Obecnie spory procent zamierzających kupić mieszkanie, interesuje się kredytem Rodzina na Swoim. W dużych miastach – szukane są mieszkania takiego z metrażem ok. 50m2, a o mieszkanie o tej powierzchni to wydatek rzędu ok 300 000 [...]

ING Bank Śląski poraz kolejny obniżył marże dla produktów hipotecznych o 0,1 p.p. – 0,2 p.p dla kwot od 250 tys złotych. To nie wszystkie nowości w ofercie hipotek ING – dodatkowo bank oferuje pomoc w załatwianiu formalności związanych z zaciągnięciem kredytu. Nowe stawki obowiązują od 16 maja 2011. Kredyty udzielana są na maksymalny okres [...]

Bank BPH udostępnił nową ofertę dotyczącą kredytów hipotecznych. Bank obniżył marże o 0,3 punktu procentowego dla klientów, którzy posiadają lub założą rachunek osobisty „Konto Kapitalne” lub „Sezam Max” w Banku BPH oraz zapewnią wpływy dochodów zadeklarowanych we wniosku o udzielenie kredytu w okresie spłaty kredytu. Bank umożliwia także obniżenie marży kredytu hipotecznego o kolejne 0,4 [...]

Szybka i tania gotówka to możliwość sfinansowania wielu potrzeb, tych mniejszych jak dobra konsumpcyjne (agd, rtv, meble itp. oraz tych wymagających większej kwoty (samochód, remont mieszkania, czy nawet oddłużenie). Sprawdzamy jaki rodzaj pożyczek gotówkowych jest najtańszy. Przede wszystkim kluczowymi czynnikami do uzyskania taniej gotówki są: oprocentowanie, prowizja i wysokość comiesięcznej raty. Te parametry powinny decydować [...]

Który bank zaoferuje nam szybką i tanią gotówkę? Jak w prosty sposób obliczyć całkowity koszt kredytu gotówkowego? Jak ostrożnie korzystać z promocji, na co zwracać uwagę wybierając ofertę banku? W przypadku kredytów gotówkowych liczą się wysokość raty, oprocentowanie i prowizja. Koniecznie trzeba też zwrócić uwagę na całkowity koszt kredytu, dlatego, że banki pod hasłem 0% [...]

Zgodnie z przewidywaniami dostępność kredytów hipotecznych znów wzrosła. Ostatnie obliczenia Indeksu Dostępności Kredytowej przeprowadzone przez Open Finance i TVN CNBC wykazały 2,53 wzrost do poziomu 118,14 pkt, co stanowi obecny rekord wysokości. Indeks bazuje na średnich wartości ofert z 11 banków, bodących liderami sprzedaży kredytów hipotecznych na polskim rynku. Opiera się on głównie na trzech [...]

Wielokrotnie kredytobiorcy wybierając kredyt w danym banku sugerują się wyłącznie wysokością oprocentowania lub prowizji. Bardzo ważnym elementem jest również sposób wyliczania zdolności kredytowej przez banki. Czy kredytobiorca musi mieć męża lub żonę aby otrzymać kredyt hipoteczny ? Nie. Natomiast niektóre z banków będą wymagały od kredytobiorcy, będący osobą samotną czyli tzn. singlem, dodatkowego ubezpieczenia na [...]

23 lutego br. Komisja Nadzoru Finansowego przyjęła rekomendacje T, dotyczącą między innymi kredytów. Część przepisów tej rekomendacji już weszła w życie 6 miesięcy temu, kolejna część wejdzie za tydzień. Czy liczba kredytów udzielanych Polakom może przez to, że rekomendacja T wchodzi w życie, być bardzo mocno ograniczona? Nie, będzie ograniczona w pewnym stopniu. Jak szacuje [...]

Na co warto zawrócić uwagę starając się o kredyt gotówkowy? Co jest istotne przy składaniu wniosku o wymarzoną pożyczkę, kredyt konsumpcyjny czy kredyt na dowolny cel? Wniosek o kredyt gotówkowy jest finalnym etapem wnioskowania o pożyczkę oraz oczywiście ostatecznym dokumentem, który składamy do banku. Na szczęście w odróżnieniu od kredytów hipotecznych nie jest on obszernym [...]

Czy wzięcie kredytu hipotecznego na 30 lat jest lepszym rozwiązaniem niż na 10 lat? Postaramy przedstawić kilka podstawowych powodów, dla których warto wziąć kredyt hipoteczny z dłuższym okresem kredytowania. Są cztery zasadnicze powody : 1. Kredyt hipoteczny z dłuższym okresem kredytowania jest bezpieczniejszy Zasadniczym powodem jest jego niższa rata. Kredyt hipoteczny na 30 lat ma [...]

Potrzebujesz kredytu na zakup mieszkania jeszcze w tym roku? Mimo że dni pozostało niewiele, to masz szansę, że w wybranych bankach otrzymasz kredyt w ciągu dwóch tygodni. Ten kto zaciągał kiedyś kredyt hipoteczny wie, że proces jest długi i męczący : agencja nieruchomości, sąd, zaświadczenia, dokumenty, potwierdzenia, notariusz, umowy itd. Realizacja wszystkich urzędowych formalności trwa [...]

Niespełna kilka dni zostało na decyzję o ślubie tym parom, które chcą jeszcze skorzystać z obecnego programu Rodzina na Swoim. I zyskać tym samym nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Obecna sytuacja w np. w warszawskich Urzędach Stanu Cywilnego nie przedstawia się optymistycznie. Wolne terminy są dostępny dopiero po nowym roku. Chcąc powiedzieć sobie „tak”, trzeba udać [...]

Zanim wybierzemy konkrety bank, zaciągając kredyt hipoteczny gotówkowy czy konsolidacyjny, powinniśmy dowiedzieć się na co instytucje zwracają uwagę przy badaniu naszej zdolności kredytowej i jakie mamy możliwości, aby tę zdolność poprawić. Naszą zdolność kredytową banki oceniają na podstawie możliwości spłaty comiesięcznego zobowiązania, które jest wyliczane na podstawie kwoty zaciąganego kredytu, okresu spłaty, naszych dochodów, opłat [...]

Poniżej udostępniamy kalkulator kredytowy, dzięki któremu – po wprowadzeniu odpowiednich danych – wyliczysz zdolność kredytową. Warto przy uzupełnianiu jak najbardziej dokładne dane liczbowe. Pamiętaj, że otrzymany wynik jest jedynie poglądowy – dokładniejsze informacje uzyskasz, kontaktując z doradcą finansowym.