Patrząc na zawirowania walutowe w 2011 roku, Polacy stanowczo odwrócili się od kredytów hipotecznych nominowanych w walutach obcych.
Do obecnego stanu dołożyły się także banki, które mocno podniosły poprzeczkę kredytobiorcom, lub przestały oferować kredyty walutowe. Obecnie prawie każdy, kto jest zainteresowany kredytem na mieszkanie, przegląda oferty oferowane w złotych. Tu również nie jest „kolorowo”. Obecnie (luty 2012) wysokość marż kredytowych oraz oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych jest wyższe, aniżeli średnie wartości, który obserwowane były w całym 2011 roku.
Wpływ na obecną sytuację mają z pewnością wzrastające marże kredytów, jednak są one tylko jednym ze czynników odpowiedzialnych za ten wzrost . O wiele ważniejszym czynnikiem składowym oprocentowania kredytów mieszkaniowych w PLN jest WIBOR, czyli wysokość oprocentowania pożyczek na rynku międzybankowym. Dwie najpopularniejsze stawki stosowane w tym przypadku przez banki – WIBOR 3M oraz WIBOR 6M – w ciągu ostatniego roku wzrosły w sposób znaczący w wyniku czterokrotnej podwyżki stóp procentowych dokonanej przez Radę Polityki Pieniężnej.
Dodatkowo wzrost stawek WIBOR obserwowany w końcówce 2011 roku spowodowany był przez same banki, które uznały, iż pogarszająca się sytuacja na rynku finansowym jak również wzrost inflacji nakazuje rozliczanie się z pożyczek międzybankowych po wyższych stawkach.
AKTUALNE OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
